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[土地拍賣] 終于來了!6月30日龍巖2020年首場土拍將有8宗優質地塊殺入市場,位置在……

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終于來了!6月30日龍巖2020年首場土拍將有8宗優質地塊殺入市場,位置在……

重磅消息!重磅消息!
6月30日,龍巖2020年首場土拍即將襲來!
就在今天,龍巖市自然資源局正式發布,
將有4宗商住4宗商服,起拍總價15.538億元!
角逐本年度首場土拍!
山雨已來,土拍大幕將啟!

  6月9日,龍巖市自然資源局發布,對以下地塊進行掛牌出讓。本次出讓的8宗地塊,4宗為商住用地,4宗為商服用地,總出讓面積17.76萬方,總起始價15.538億元,地塊分布于曹溪、城北和龍門,8宗地塊將于6月30日出讓。
  時隔半年之久的時間,終于推出了8宗地塊,其中商住地塊有4幅,或將吸引眾多開發商前來拍地,這次拍地起拍價最貴的是工業路北側1號地塊,該地塊出讓面積45320㎡,位于城北板塊范圍內,是龍凈公司收儲地塊,城北近兩年飛速發展,配套逐步成熟;而曹溪下寮1號地塊也是一塊香餑餑,緊鄰天馬東路、曹溪北路、五星路,周邊還將規劃建設閩大路,未來出行極其便利!周邊商業休閑配套,同時該地塊可直接享受曹溪商業圈的商業配套,未來日常生活便利!

  工業路北側1號地塊與曹溪下寮1號地塊都是該區域的大熱門,在土拍市場饑餓了這么久的情況下,不僅龍巖本土房企手上的樓盤資源開始稀缺,外來房企也一樣虎視眈眈……此次土拍,或將迎來一場惡戰。

曹溪下寮1號地塊實景
龍門赤水1號商住地塊實景
龍騰北路西側3號地塊實景
工業路北側1號地塊實景

  6月30日出讓的8宗地塊中,這些地塊在區位條件上都不錯,沒有很偏僻的地塊,周邊都有較為成熟的資源,是否會遭到房企之間的競爭呢,我們拭目以待!
------------------------------------------------------------------------------
(龍自然告字[2020]10號)

  經龍巖市人民政府批準,龍巖市自然資源局定于2020年6月30日上午9時,在龍巖市公共資源交易中心五樓3號交易廳(交易廳3),拍賣出讓八幅國有建設用地使用權,并委托龍巖市產權交易中心有限公司作為龍巖市自然資源局的代理人負責本次的拍賣活動,F就有關事項公告如下:

  地塊基本情況:
  地塊主要規劃設計條件:
  競買人資格
  中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織,但未按出讓合同約定支付價款或未履行出讓合同相關條款或法律法規對申請人另有限制的除外。四、提交競買申請時間及拍賣資料的索取方式

  1.拍賣資料的索取方式:
  2020年6月16日至2020年6月28日工作日期間應到龍巖市產權交易中心有限公司(地址:龍巖市新羅區蓮西路市公共資源交易中心七樓,聯系人及電話:鄭先生0597-2688591 2688592)索取《拍賣出讓文件資料》。
  2.提交競買申請時間:
  2020年6月22日至2020年6月28日工作日期間,在申請報名時需提交《地塊踏看和申請競買承諾書》。
  3.競買申請方式:
  申請人應當持本人、其他組織負責人或法人組織的法定代表人身份證或者護照、企業營業執照或其他組織登記證件副本、法定代表人或負責人證明書授權委托文件(應當列明具體委托事項和委托權限)、委托代理人身份證、《地塊踏看和申請競買承諾書》及相關證明材料向龍巖市產權交易中心有限公司提交競買申請,并填寫競買申請表(應攜帶單位公章、法定代表人或負責人私章),聯合申請的,還應提交下列文件:
  (1)聯合申請各方共同簽署的申請書;
  (2)聯合競買協議,協議要規定聯合各方的權利、義務,并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。
  申請人應當認真參閱《拍賣資料》。申請人參加競買并提交競買申請和承諾書,則視為接受拍賣出讓公告、競買須知、出讓合同條款等公開出讓文件規定,愿意承擔相應責任。

  競買保證金及起始價

  其它相關事宜
  1.2020拍-2地塊采取商品房配建安置房出讓,具體如下:
  (1)關于安置房、車位回購面積及價格。市土地收儲中心將回購53套安置房(建筑面積5850平方米,回購單價3460元/平方米)及53個非人防車位(回購單價10萬元/個)作為拆遷安置房源及車位,回購房源性質為安置房。上述安置房建筑面積為暫測面積,實際回購面積以市住建局房產測繪成果備案表為準。
  (2)關于安置房位置要求。 競得人應在出讓地塊范圍內東南側西外環旁的一棟樓中集中提供85~ 100平方米戶型住房25套,110~ 125平方米戶型住房19套,130~ 145平方米戶型住房9套(具體面積以實測為準),并在該棟樓附近提供53個非人防車位。上述安置房及車位詳細資料應在該地塊商品房預售前提供給市土地收儲中心,讓其先行選擇房源及車位。
  (3)關于安置房 車位回購款支付方式。地塊競得人取得安置房所在樓棟預售許可證后應書面通知市土地收儲中心。市土地收儲中心在接到克得人書面通知之日起30個工作日內支付約百分之五回購款,即1277萬元,剩余回購款待競得人將回購安置房、車位交付給市市土地收儲中心后30個工作日內,由市土地收儲中心一次性支付。
  (4)關于不動產首次登記事宜。
  出讓項目的土地使 用權原則上按劃撥出讓共用宗地((不分攤)進行首次登記,可在首次登記時由雙方約定比例按份共有或土共同共有方式進行登記并分別持證。
  出讓項目的土地使用權及房屋所有權首次登記,屬商品房部分登記在競得人名下,用地性質為出讓用地屬安置房部分登記在市土地收儲中心名下,用地性質為劃撥用地。
  (5)其他事項。出讓宗地范圍內的安置房與商品房共享地塊范圍內物業管理用房、社區服務用房等公共配套服務設施,安置房在不動產登記時房屋性質登記為安置房,安置房轉讓交易時按市政府相關規定補交土地出讓金,出讓宗地競得人應配合市土地收儲中心做好安置房不動產登記工作。

  2.2020拍-3 2020拍-4兩幅地塊采取土地帶地上、地下建筑物一并出讓模式,成交價高于起始價部分屬土地價值部分。上述兩宗地塊地上建筑物、構筑物均已經過住建部門認定質量合格,滿足建設工程質量安全要求,競得人競得土地后不得再開發建設。

  3.2020拍-3、2020拍-4、2020拍-9、2020拍10四幅地塊屬于不可銷售(含整體銷售或分割銷售)的商服用地。

  4.出讓地塊樓盤對口劃片片區學校,按照當年制定的招生辦法確定。
  5.上述地塊競買成交后,競得人的競買保證金可轉為出讓價款,作為簽訂和履行出讓合同的定金。上述地塊在出讓合同簽訂之日起1個月內必須繳納成交價款的50%(含競買保證金),2020拍-8地塊余款繳交時間為出讓合同約定的交地前5日內付清,其余地塊余款繳交時間為出讓合同簽訂之日起6個月內付清。2020拍-8地塊交地時間為成交之日起10個月內交地,其余地塊交地時間為出讓合同約定的土地出讓金繳清之日起2個月內交地。上述地塊受讓人未按時繳清出讓金,在出讓人催交之日起60日內繳清出讓金及滯納金的,則交地時間按滯納金繳清之日起2個月內交地。以上截止時間遇雙休日或法定節假日則相應提前。

  6.競買未成交的,競買保證金在本次公開出讓活動結束后的五個工作日內如數退還,但不計利息。

  7. 出讓價款以人民幣按成交 總價計價。出讓價款不含城市基礎設施配套費和契稅。

  8. 各出讓地塊公開出讓后將按規定予以土地權屬登記,如有異議者,在本公告發布起1個月內帶有效土地權屬證書向本局提出,逾期視同我局已對上述公開出讓宗地進行土地權屬登記公告,并按規定予以確權發證。

  9.2020拍-2、6、8地塊交地工作由龍巖市土地收購儲備中心負責;2020拍-13、4、9、10地塊交地工作由龍巖市土地收購儲備中心新羅分中心負責。10.2020拍-3、4地塊競得人不得再開發建設,其余地塊在交地之日起十個月內開工、開工之日起三年內竣工。

  11.本公告與其他所有出讓文件資料均為不可分割的整體,對競買人競:買、簽約和履行合同均有約束力。本次拍賣出讓的競得人可以憑《國有建設用地使用權出讓合同》向有權機關申請辦理建設用地規劃許可證、企業營業執照、項目立項、房地產開發資質等相關手續。

  12.競買申請人競得土地后應在龍巖市行政區域內設立獨立核算的法人企業(已在龍巖市設立的除外)對該地塊進行開發建設,該用地開發建設所產生的稅費必須在龍巖市交納。競得人競得國有建設用地使用權后若要成立新的房地產開發公司對地塊進行開發建設的,應在國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起90日內完成新公司的注冊登記手續,并由新公司與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。

  13.地塊競得人(開發企業)應按出讓合同約定依法依規開發建設,在取得該宗地(項目)首期《商品房預售許可證》后,可向不動產登記機構提出申請納人“交房即交證”服務。

  14.競買保證金使用銀行本票的,收款人為龍巖市公共資源交易服務中心,不使用銀行本票的,可直接匯人以下賬戶:

(1)戶名:龍巖市公共資源交易服務中心
開戶行:建設銀行龍巖分行營業部 
賬號:35050169249009111666

(2)戶名:龍巖市公共資源交易服務中心
開戶行:興業銀行龍巖新興支行
賬號:171030100100305899

(3)戶名:龍巖市公共資源交易服務中心
開戶行:中國農業銀行股份有限公司龍巖新羅支行
賬號:13710101040286665

(4)戶名:龍巖市公共資源交易服務中心
開戶行:中國工商銀行龍巖分行新羅支行
賬號:1410010129264061808

  15.其他有關事宜,競買人可向龍巖市自然資源局權益利用科咨詢。
  地址:龍巖市新羅區蓮新南路2號
  咨詢電話:0597--2212028聯系人:廖先生、林先生

特此公告。
2020年6月9日

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發表于 2020-6-9 10:56:29 | 只看該作者
天馬西路北側不拍,金雞路三期北側地塊也不拍,看來要等地價升值。。。

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發表于 2020-6-9 11:06:17 | 只看該作者
刪人家帖子也不說句話,小編太糟糕

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沒刪,你自己仔細看一下,你誣陷我,你才糟糕  發表于 2020-6-9 11:08
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發表于 2020-6-9 11:07:18 | 只看該作者
好地塊留著年底來
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發表于 2020-6-9 11:41:04 | 只看該作者
這地不怎么樣,
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發表于 2020-6-9 11:55:31 | 只看該作者
wuql 發表于 2020-6-9 10:56
天馬西路北側不拍,金雞路三期北側地塊也不拍,看來要等地價升值。。。

沒有大型房企有意,只能先賣些便宜的地塊,這些很多是內定地塊。!
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發表于 2020-6-9 12:04:02 | 只看該作者
要地段沒地段,要學區沒學區
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發表于 2020-6-9 12:13:07 | 只看該作者
樓面價不低,剛需和中端的需求。再多供應些剛需的地塊,滿足更多縣城和本地入城需求,擴大城區人口。
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發表于 2020-6-9 12:16:26 | 只看該作者
水士口 發表于 2020-6-9 12:04
要地段沒地段,要學區沒學區

要那么好地段干嘛,還好學區,,都龍津湖一中分校,1萬3.4,巖城又不是都是有錢人。
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發表于 2020-6-9 12:17:56 | 只看該作者
要均衡供應,滿足不同人群需求。
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發表于 2020-6-9 12:18:50 | 只看該作者
老楊拉土 發表于 2020-6-9 11:55
沒有大型房企有意,只能先賣些便宜的地塊,這些很多是內定地塊。!

我倒覺得,那可能要留給城發一塊安置房,二三塊商品房。


城發還在玩望境,資金也是要大筆投入,再拍一塊地資金也會吃緊。
只能賣的差不多,建的差不多,地塊就推出來。

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發表于 2020-6-9 12:40:24 | 只看該作者
上郡理想城邊上這塊好地,又夠大
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發表于 2020-6-9 12:41:13 | 只看該作者
這幾塊地段和學區都不怎么好
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發表于 2020-6-9 12:42:03 | 只看該作者
底價成交或流拍可能性比較大
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銅城兒女1 發表于 2020-6-9 12:16
要那么好地段干嘛,還好學區,,都龍津湖一中分校,1萬3.4,巖城又不是都是有錢人。

哦,你的意思是到時買這些地的都是窮人
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